El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas cerró el año con un incremento de 3.72 %, impulsado principalmente por el alza salarial y el encarecimiento de insumos específicos.
Santo Domingo, República Dominicana.– El costo de la mano de obra en la construcción de viviendas en República Dominicana aumentó un 7.1 % durante 2025, convirtiéndose en el componente de mayor crecimiento dentro del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), elaborado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
De acuerdo con los datos oficiales, el indicador general cerró el año en 236.16 puntos, equivalente a un incremento acumulado de 3.72 % respecto al período anterior. El comportamiento estuvo marcado por el aumento de los costos laborales y las variaciones en determinados materiales y servicios utilizados en las edificaciones.
La mano de obra registró un crecimiento de 7.1 % en las cuatro tipologías de viviendas evaluadas por la ONE: unifamiliares de uno y dos niveles, así como edificios multifamiliares de cuatro niveles y de ocho pisos o más. Dentro de este componente, la mano de obra de albañilería experimentó un alza de 7.14 %.
En cuanto a los materiales, las variaciones fueron diferentes según el tipo de construcción. En las viviendas unifamiliares de dos niveles, este grupo presentó una disminución de 0.3 %, mientras que en los edificios multifamiliares de cuatro niveles aumentó 0.7 % y en los de ocho niveles o más subió 0.8 %.
Materiales y servicios también registraron aumentos
Entre los subgrupos con mayores incrementos durante 2025 figuran las tuberías y piezas de PVC, con un alza de 6.11 %; los generadores eléctricos, con 5.59 %; y los servicios subcontratados de herrería, con 5.22 %.
Las herramientas también experimentaron aumentos, especialmente en las edificaciones multifamiliares de cuatro niveles, donde registraron una variación de 5.5 %. En las demás tipologías analizadas, el incremento fue de 3.6 %.
No obstante, algunos componentes moderaron su ritmo de crecimiento respecto a 2024. Los alambres, clavos, zinc y otros materiales, por ejemplo, registraron aumentos menores en determinadas categorías de viviendas. Asimismo, la variación de la mano de obra de albañilería pasó de un 12 % en 2024 a un 7.14 % en 2025.
Las viviendas de un nivel registraron la mayor variación
Al analizar los resultados por tipología, las viviendas unifamiliares de un nivel presentaron el mayor incremento del índice durante 2025, con un 4.36 %, alcanzando 242.22 puntos.
En las viviendas unifamiliares de dos niveles, el indicador se situó en 238.18 puntos, para una variación de 3.57 %.
El comportamiento del índice durante el año pasado se mantuvo por debajo de los aumentos más pronunciados registrados en períodos anteriores. En 2018, el ICDV creció 9.09 %, mientras que en 2021 alcanzó un incremento de 15.01 %. Por el contrario, el indicador experimentó reducciones de 0.90 % en 2015 y de 1.80 % en 2023.
Actividad constructiva en la región metropolitana
En cuanto al panorama del sector, el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) 2025-1 contabilizó 7,619 obras en diferentes estados constructivos en la región Ozama o Metropolitana, con una superficie total de 6,385,646 metros cuadrados en obras activas.
Por otro lado, durante 2025 el sector privado registró 1,076 licencias de construcción, que dieron lugar a 3,149 construcciones, con una superficie de 3,569,528 metros cuadrados y un valor tasado de RD$51,973 millones.
Dentro de ese conjunto se aprobaron 21,792 unidades habitacionales. Septiembre encabezó la lista mensual con 4,297 unidades, seguido de febrero, con 3,502, y abril, con 3,222.
Las estadísticas reflejan el comportamiento de los costos de construcción y el volumen de actividad inmobiliaria durante 2025, en un contexto en el que el incremento de la mano de obra representó uno de los principales factores de presión sobre el presupuesto para edificar viviendas en el país.